Ydelse
Køb af pantebreve
Vi har handlet pantebreve i mere end 30 år. Indsend dokumentationen, så vurderer vi pantebrevet og vender tilbage med et bindende kurstilbud samt hurtig afregning ved accept.
Et pantebrev kan være en solid investering, men kan også repræsentere bunden kapital, som kreditor ønsker at frigøre til andre formål. Vi køber pantebreve løbende og tilbyder en gennemskuelig handelsproces uden auktioner, mellemmænd eller skjulte gebyrer. Vi handler både enkeltstående pantebreve og samlede porteføljer fra få hundrede tusinde til trecifrede millioner.
Sådan forløber et salg
Indledningsvis indsender du det originale pantebrev (eller en digital kopi), seneste årsoversigt, dokumentation for debitors betalingshistorik samt en kort beskrivelse af ejendommen og dens aktuelle vurdering. Vi gennemfører vurderingen typisk på 3-5 arbejdsdage og fremsender et skriftligt kurstilbud. Ved accept udarbejder vi transportendossement, tinglyser transporten digitalt og udbetaler købesummen senest fem arbejdsdage efter endelig tinglysning.
Vurderingsgrundlaget
Kursen fastsættes på baggrund af pantebrevets restgæld, rente i forhold til markedsrenten, restløbetid, afdragsform, panteretsmæssig prioritet, sikkerhedsmargen i ejendommen (LTV), debitors betalingshistorik samt eventuelle særvilkår som opsigelsesret eller ekstraordinære afdragsklausuler. Jo mere fyldestgørende dokumentation, desto mere præcist kan tilbuddet udarbejdes.
Pantebrevstyper vi handler
Vi køber sælgerpantebreve udstedt ved ejendomshandel, ejerpantebreve med transporterklæring, boligpantebreve med eller uden afdragsfrihed samt erhvervspantebreve i kommerciel ejendom. Både enkeltstående pantebreve og samlede porteføljer er relevante, og der er hverken en nedre eller øvre beløbsgrænse.
Vores rolle som specialist
Vi er specialiseret i pantebreve, og pantebrevsforretningen er ikke et tillæg til en bankforretning. Vi har intern vurderings- og administrationskapacitet og behøver ikke at videresælge pantebrevet for at indtjene på handlen. Det giver typisk en bedre kurs til sælger og en mere stabil portefølje hos os. Som uafhængigt selskab kan vi desuden handle hurtigt uden interne kreditudvalg.
Fortrolighed og compliance
Al kommunikation håndteres fortroligt, og dine oplysninger videregives aldrig til tredjepart uden udtrykkelig tilladelse. Vi overholder GDPR og hvidvaskloven og gennemfører nødvendige KYC-tjek som led i handlen. Du orienteres løbende om status og kan trække dig forud for indgået aftale.
Nøglefakta
- Svartid på tilbud
- 3-5 hverdage
- Udbetaling efter accept
- Op til 5 hverdage
- Minimumsbeløb
- Intet
- Markeder
- Danmark og Sverige
- Typer
- Sælger-, ejer- og boligpantebreve
Ofte stillede spørgsmål
Hvor hurtigt kan jeg få mit pantebrev solgt?
- Fra første henvendelse til afregning går der typisk to til tre uger afhængigt af tinglysningstiden. Selve kurstilbuddet leveres inden for tre til fem arbejdsdage, og udbetalingen sker senest fem arbejdsdage efter endelig tinglysning.
Hvad er kursen på et pantebrev?
- Kursen afhænger af rente, løbetid, sikkerhed og debitorrisiko. Et solidt boligpantebrev med markedsrente og god sikkerhedsmargen handles typisk tæt på pari (kurs 95-100). Lavere rente eller højere risiko giver lavere kurs. Vi udarbejder altid et konkret, bindende tilbud frem for en vejledende kurs.
Skal debitor give samtykke til salget?
- Som hovedregel nej. Et pantebrev er et omsætningsdokument, og transporten kan gennemføres uden debitors samtykke. Debitor skal dog orienteres ved denunciation, så fremtidige terminer afregnes til den nye kreditor. Vi varetager denne meddelelse.
Hvad hvis pantebrevet er gået i restance?
- Vi køber også pantebreve med løbende restancer eller hvor debitor er i inkassoforløb. Kursen vil naturligt være lavere, og vi anmoder typisk om yderligere dokumentation for ejendommen. Indsend oplysningerne, og vi gennemfører en konkret vurdering.
Hvor stor en portefølje kan I håndtere?
- Vi har handlet både enkeltstående pantebreve og porteføljer på flere hundrede emner. Ved større handler gennemføres en struktureret due diligence over to til fire uger. Ved enkeltpantebreve er processen typisk væsentligt hurtigere.
Køber I også svenske pantebreve?
- Ja. Vi har samarbejdspartnere i Sverige og køber både svenske boligpantebreve (pantbrev) og erhvervspantebreve. Processen ligner den danske, men tilpasses svenske tinglysningsregler.